新聞導讀：10月，全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個月下跌。更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是連續(xù)22個月上漲后首次出現(xiàn)下跌。也就是說，房價調(diào)整回到了一年前。

樓市在2014年的持續(xù)調(diào)整下迎來拐點。

根據(jù)最新的研究報告，10月，全國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個月下跌。

更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是連續(xù)22個月上漲后首次出現(xiàn)下跌。

也就是說，房價調(diào)整回到了一年前。

在房價深度調(diào)整之時，21世紀經(jīng)濟報道記者注意到此前出臺的行政性調(diào)控政策也陸續(xù)退出。

11月2日，住建部副部長齊驥在國務(wù)院回訪督查調(diào)研組對住建部進行回訪時表示，近期的房地產(chǎn)市場政策主要是借市場調(diào)整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除。

以一線城市此前出臺的限購政策為例，齊驥說，這類干預遲早要離開房地產(chǎn)市場。目前，除了幾個特大城市由于人口規(guī)模控制問題沒有放開之外，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購買措施進行了調(diào)整，這也是讓房地產(chǎn)市場回歸市場化。

房價再調(diào)整

值得注意的是，上述報告中的數(shù)據(jù)是在限購基本取消、限貸放松等情況下的數(shù)據(jù)。

“很容易理解，雖然有些穩(wěn)定樓市的政策出臺，有利于去庫存，但在庫存壓力較大的背景下，房企也會抓住這個銷售窗口期，加緊以價換量?！北本┲性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉如是介紹。

也因此，價跌量漲成為10月份主要市場的體現(xiàn)。雖然房價數(shù)據(jù)顯示市場仍在深度調(diào)整，但是成交量回暖的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，10月42城市主要城市成交量達2416萬平方米，環(huán)比上月增長12.6%，創(chuàng)年內(nèi)最高水平。