松了又松

寬松房貸政策刺激樓市

國(guó)慶前夕，央行、銀監(jiān)會(huì)“松綁”房貸的政策，對(duì)低迷已久的樓市起到了立竿見(jiàn)影的效果。在10月的秋季房交會(huì)上多家房企的銷售就創(chuàng)下了紀(jì)錄：保利實(shí)現(xiàn)銷售1083套，總金額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的10.3億;綠地集團(tuán)國(guó)慶7天僅住宅銷售金額達(dá)7.2億……

本月，成都公積金貸款再出新政，貸款門檻從連續(xù)繳存12個(gè)月降低為連續(xù)繳存6個(gè)月，單筆貸款額度從40萬(wàn)提升至50萬(wàn)，貸款結(jié)清后二套房貸款按首套房政策執(zhí)行。

在這些政策利好下，成都樓市成交量上揚(yáng)。今年9月，全市商品房的成交面積和成交金額都出現(xiàn)了明顯的回升趨勢(shì)，其中成交面積環(huán)比增長(zhǎng)了13.3%，成交金額環(huán)比增長(zhǎng)了11.8%。房貸新政出爐后的國(guó)慶大假“漲勢(shì)”更為明顯，據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶期間成交量呈上升態(tài)勢(shì)，且漲幅明顯。其中，142個(gè)重點(diǎn)在售樓盤國(guó)慶期間共計(jì)成交3727套，整體環(huán)比上漲高達(dá)103%。

高策新源董事長(zhǎng)廖建華表示“政策出臺(tái)確實(shí)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了實(shí)際推動(dòng)作用，從數(shù)據(jù)看，國(guó)慶期間很多樓盤成交上揚(yáng)非常明顯，一批觀望客戶也確實(shí)進(jìn)入市場(chǎng)。”西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，“回暖”的主要原因是9月出現(xiàn)了一些政策面的利好，比如限購(gòu)的放松等，這使擠壓的一部分購(gòu)房群體集中入市，一定程度上促進(jìn)了成交“回暖”。